中国银行房贷利率

中国银行房贷利率

中国银行房贷利率一般在基准利率基础上会上浮152%，首套房贷利率564%左右，二套房利率是588%左右，公积金贷款二套房利率是355%左右。最新的贷款基准利率是：1、借款一年以内的利率是435%。2、借款一至五年的利率是475%。3、借款五年以上得利率是490%。4、公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是275%，借款五年以上的利率是325%。

为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准05至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

为支持实体经济发展，促进加大对中小微企业支持力度，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于2020年4月15日和2020年5月15日分两次实施到位，每次下调05个百分点，共释放长期资金约4000亿元。中国人民银行决定自2020年4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从072%下调至035%。

2020年中国银行贷款利息一览表 2020年中行贷款利率是多少

项目年利率（%)

一、短期贷款

一年以内（含一年）435

二、中长期贷款

一至五年（含五年）475

五年以上490

三、公积金贷款利率年利率%

五年以下（含五年）275

五年以上2020年1月1日前我行已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人贷款(除公积金个人住房贷款外)，均需进行转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可选择不转换。

二、转换时间

存量浮动利率个人贷款定价基准转换自2020年3月1日开始，原则上于2020年8月31日前完成。为保障您的合法权益，请及时向我行申请办理。

三、转换规则及渠道

自3月1日7时起，您可通过我行手机银行、网上银行申请办理存量浮动利率个人贷款(除扶贫小额贷款、创业担保贷款、国家助学贷款外)定价基准转换。为减少人群聚集，我行将视疫情防控情况，再行开放线下受理渠道。

您可将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形式(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率，在合同剩余期限内利率值固定不变。您只有一次选择权，转换之后不能再次转换。

存量浮动利率个人贷款定价基准转换为LPR，转换后的利率水平等于原合同当期执行利率值。加点数值等于原合同当期执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日(不含)，执行的利率水平等于2019年12月相应期限LPR与转换日加点数值之和。自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与转换日加点数值重新计算确定。若转换为固定利率，转换后的利率水平等于原合同当期执行利率值。

线上渠道默认重定价周期为12个月，您可选择重定价日为次年一月一日或贷款放款日对应的每年对月对日。其他贷款要素与原合同一致。

存在共同借款人的贷款，转换申请需由主借款人提交，所有共同借款人需在主借款人提交申请第二日起7天内进行确认。

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